Os números de agosto de 2026
+0,53%no mês
+3,44%no ano
+5,49%em 12 meses
R$ 9.954preço médio por m²
O índice FipeZAP, que acompanha anúncios de venda em 56 cidades, subiu 0,53% em agosto. No ano, a alta é de 3,44%, acima da inflação do período (3,02%). Em 12 meses, os imóveis subiram 5,49%, contra 4,14% da inflação.
Onde subiu mais
- Todas as 56 cidades tiveram alta em 12 meses.
- Imóveis de 1 dormitório lideraram a valorização em 12 meses, com 7,33%. Os de 3 dormitórios subiram menos, 4,00%.
- Na cidade de São Paulo, a alta em 12 meses foi de 3,63%, com o metro quadrado médio a R$ 12.143.
- No estado, cidades como Campinas, São José dos Campos e Santos subiram acima da média nacional.
O que isso significa para quem compra
Imóvel subindo acima da inflação é sinal de demanda firme. Para quem compra para morar, o recado é que esperar raramente sai mais barato. Para quem investe, mostra que o imóvel segue protegendo o patrimônio da inflação.
O índice mede anúncios de apartamentos nas cidades maiores. Lotes em bairros planejados do interior seguem outra lógica: o preço sobe por etapa de obra e pela chegada de comércio e moradores ao bairro.
Na práticaEm lançamento de loteamento, as primeiras tabelas costumam ser as mais baratas. A corretora acompanha os reajustes e avisa quando uma etapa nova vai abrir.
Fontes: Fipe, Índice FipeZAP de venda residencial, informe de agosto de 2026. Consultadas em setembro de 2026.
Quer aplicar isso ao seu caso?A corretora simula com números reais da tabela vigente.
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