Um condomínio de alto padrão ao lado do Centro
Em Tatuí, condomínios como o Colina das Estrelas e o Ecopark ficam na beira da rodovia. O Bosques do Junqueira é um loteamento fechado com vegetação nativa e lagos ao lado do Centro. O próprio residencial resume assim: "a qualidade e o privilégio de morar ao lado do centro de Tatuí".
Na prática, escola, comércio, a Santa Casa e o Conservatório, todos no Centro, ficam no caminho de todo dia, e a casa fica num ambiente fechado e arborizado.
Segurança
Para quem procura alto padrão, segurança costuma ser o primeiro critério. O residencial lista:
- Portaria 24 horas com segurança.
- Acesso controlado por biometria.
- Circuito fechado de TV.
- Proteção do perímetro com muro de fechamento e cercas eletrificadas.
- Ronda motorizada.
Lazer para a família inteira
- Esporte: campo de futebol society, quadra poliesportiva, quadra de tênis, pista de cooper e sala de ginástica com vestiários.
- Água e descanso: piscinas adulto e infantil, sauna úmida, ducha e sala de descanso.
- Convivência: salão de festas, salão de jogos e parquinho.
- Natureza: paisagismo com lagos e ampla vegetação nativa.
Com o clube no condomínio, o terreno fica livre para o projeto da família, e há casas com piscina própria, como a da foto.
Infraestrutura pronta
O loteamento tem drenagem, ruas pavimentadas com guias e sarjetas, redes de água, esgoto e energia, iluminação pública, arborização, sede social e sede administrativa. Para quem compra terreno, isso quer dizer começar a obra sem esperar infraestrutura.
Antes de comprar no Bosques do Junqueira
Por ser loteamento fechado, o Bosques do Junqueira é administrado por uma associação de moradores. Isso muda o que é seu na matrícula e quem cuida das ruas: o guia loteamento fechado, de acesso controlado ou condomínio de lotes explica a diferença.
- Taxa mensal: o residencial não publica o valor; peça o atual e o histórico de reajustes.
- Regras de construção: recuos, altura, área mínima e aprovação do projeto pela associação mudam o custo da casa.
- Documentos: matrícula individual do lote e certidões do vendedor, como mostra o que conferir antes de comprar um lote.
- Custos da compra: em Tatuí o ITBI é de 2%; some escritura e registro.
Fontes: Bosques do Junqueira, site oficial; Bosques do Junqueira, localização; CNPJ da Associação Residencial Bosques do Junqueira; Mapas do Plano Diretor de Tatuí. Consultadas em setembro de 2026.
Perguntas rápidas
Bosques do Junqueira é condomínio fechado?
É um loteamento fechado de alto padrão, com muro, portaria 24 horas e acesso controlado por biometria. A gestão é de uma associação de moradores, ativa desde 2002.
Onde fica o Bosques do Junqueira?
Na Rua João Batista Correia Campos, 301, ao lado do Centro de Tatuí, a nordeste dele, junto ao bairro Junqueira.
O que o Bosques do Junqueira tem de lazer?
Piscinas adulto e infantil, campo de futebol society, quadras poliesportiva e de tênis, pista de cooper, sala de ginástica com vestiários, sauna úmida, salões de festas e de jogos, parquinho, paisagismo e lagos.
Qual o valor da taxa do Bosques do Junqueira?
O residencial não publica a taxa. A corretora confirma o valor atual com a administração antes da proposta, junto com as regras de construção.
