O que mudou em 2026
O programa subiu os limites de renda das quatro faixas e o valor máximo dos imóveis. Na prática, famílias que ficavam de fora por ganhar um pouco mais agora entram, e imóveis mais caros passam a valer para o programa.
| Faixa | Renda bruta familiar | Antes |
|---|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 | até R$ 2.850 |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000 | até R$ 4.700 |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600 | até R$ 8.600 |
| Faixa 4 | R$ 9.600,01 a R$ 13.000 | até R$ 12.000 |
Até quanto pode custar o imóvel
- Faixas 1 e 2: de R$ 210 mil a R$ 275 mil, conforme o tamanho da cidade. Nas cidades de 100 mil a 300 mil habitantes, como Tatuí, o teto fica entre R$ 230 mil e R$ 245 mil.
- Faixa 3: subiu de R$ 350 mil para R$ 400 mil.
- Faixa 4: subiu de R$ 500 mil para R$ 600 mil.
As faixas 1 e 2 são as que recebem subsídio, um desconto que o governo dá no valor do imóvel conforme a renda e a cidade. As faixas 3 e 4 não têm subsídio, mas pagam juros menores que os do mercado.
Como saber a sua faixa
Some a renda bruta de todos que vão entrar no financiamento: salário antes dos descontos, pró-labore ou renda informal comprovada por extrato. Esse total define a faixa, e a faixa define juros, subsídio e o teto do imóvel.
- Não ter imóvel residencial em seu nome na cidade onde mora ou trabalha.
- Não ter recebido benefício de programa habitacional antes.
- Ter o CPF sem restrições que impeçam a aprovação do crédito.
Opções da carteira dentro do programa
Em Tatuí, a corretora tem apartamentos enquadrados a partir de R$ 169.900, com entrada a partir de R$ 1.800 e renda familiar a partir de R$ 2.500, como o Residencial Água Branca, o Vale dos Ipês e o Soneto, no Centro. A lista atualizada está na página do Minha Casa Minha Vida do site.
Fontes: Tenda, mudanças no Minha Casa Minha Vida 2026; Direcional, teto do Minha Casa Minha Vida em 2026; Ministério das Cidades. Consultadas em setembro de 2026.
